新しい暮らしはじまる owner support

オーナー様サポート

豊富な管理実績とノウハウから、オーナー様のニーズに応える運営代行を構築しております。
ご不安や煩わしさを一気に解消します。これから賃貸経営をお考えの方もお気軽にご相談ください。

「東條商事の
オーナー様サポート」

不動産管理業務とは、入居募集は勿論の事、家賃管理、物件管理、衛生管理・契約更新、退室後の清算やご退去後のリフォーム（クリーニング含む）等オーナー様に代わり行います。その他、入居者からのクレームやトラブルなどもオーナー様に代わりお引き受けいたします。また、オーナー様からのご相談にも随時対応させていただきます。

最適な経営計画を立案

オーナー様のご希望を第一に、土地の状況、環境、法的規制などの現状分析を行い、将来に向けた計画をご提案します。さまざまな条件における「ケース・スタディ」を基に、計画年数に応じた収支・利回りや採算性を算出し、長期にわたる経営計画を立案します。また、アパート・マンションの建て替えをご希望の場合は、建て替えに伴う入居者の立ち退き交渉から引越しまでの「トータル・ケア」を当社の専門スタッフが責任を持って行います。
長期安定経営をめざした設計・施行

これまでに蓄積された多様な分析データ等の「実測値」と、当社専門スタッフの「経験値」、さらに入居者の将来ニーズにフォーカスした「予測値」を重ね合わせ、長期的な「安定経営」を実現するご提案を行っています。数字と現場力、そして未来視点を融合させることで、オーナー様の資産価値を持続的に高め、将来にわたり安心できる経営基盤を構築します。市場環境の変化にも柔軟に対応し、継続的な収益最大化を目指します。
リアルタイムに入居者を募集

着工と同時に入居者募集を開始します。「住宅情報誌」、「チラシ」などの紙媒体はもちろんのこと、「ホームページ」をフル活用し、リアルタイムの情報ネットワークを実現しています。さらに、オーナー様の「安心」をモットーに、入居者および連帯保証人の身元をはじめ勤務先など厳重にチェック、厳選のうえご契約いたします。着工と同時に募集を開始し、早期満室と安定収益の確保を力強くサポートします。
様々な入居者管理業務を代行

賃料収支業務をはじめ、退室時の立会い・ルームチェック、安全設備や共有部分（廊下、階段、駐車場、庭など）の清掃・保守点検など、オーナー様のニーズに合わせ、管理業務を「オーダーメイド」いたします。また、入居者の契約違反、入居者間のトラブル、近隣等からの苦情処理なども経験豊かな専門スタッフが速やかに対応いたします。
契約更新および退室に伴う諸業務を代行

家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します。原状回復工事の手配やスケジュール管理まで一貫して対応し、空室期間の最小化と円滑な入替えを実現。オーナー様のご負担を軽減し、安定した賃貸経営を継続的に支えます。
専門業社とのパートナーシップ

メンテナンスやリフォームなどは、東條商事と連携しているプロフェッショナルな専門業社が、迅速にサポートします。私たちは、専門業社からの「現場からのプロの声」を大切にし、オーナー様にアパート・マンション経営の長期にわたる「安心サポート」をご提供いたします。建物の資産価値を維持・向上させる計画的な修繕提案と、コストバランスを踏まえた最適な施工管理により、将来を見据えた安定経営を力強く支えます。

オーナー様大募集

この街の賃貸不動産のことなら、
この街を良く知る東條商事にお任せください

賃貸経営で
こんなお悩みありませんか？

自主管理の限界
を感じている
今の管理会社に
不満がある
空室が続いていて
この先の不安

他にも、建て替えや土地活用といった将来を見据えた検討など、賃貸経営に関する悩みは尽きません。そうしたお悩みの背景には、「お願いしている管理会社や管理体制が、今の状況に合っているのか分からない」という不安がある場合も少なくありません。管理のあり方を見直すことで、収支構造やキャッシュフローの改善につながるケースも多くあります。

東條商事は
地元のオーナー様に寄り添い
ニーズに応じたサービスを
ご提供します

地域に根付いた
信頼と実績

弊社保有の賃貸物件数は
事業用も含めて1,000件以上
お付き合いの長いオーナー様も
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培ってきたノウハウと
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地域密着の街に寄り添う東條商事だからこその「オーナーファースト」視点で、オーナー様お一人おひとりの状況に合わせた解決策をご提案します。また、他の建築会社様・仲介会社様とも対等かつ最適に連携し、オーナー様の賃貸経営の最大利益化に貢献します。地元の不動産のことなら、おまわりさんより地元を良く知る東條商事にぜひお任せください。