オーナー様募集

豊富な管理実績とノウハウから、オーナー様のニーズに応える運営代行を構築しております。
不動産管理業務とは、入居募集は勿論の事、家賃管理、物件管理、衛生管理・契約更新、退室後の清算
 ご退去後のリフォーム(クリーニング含む)等オーナー様に代わり行います。その他、入居者からの
 クレームやトラブルなどもオーナー様に代わりもちろんお引き受けいたします。
 オーナー様からのご相談も常に行っております。戸建・マンション・アパート駐車場等
 不動産のことならお引き受けします。

オーナー様へのサポートとは

最適な経営計画を立案

オーナー様のご希望を第一に、土地の状況、環境、法的規制などの現状分析を行い、将来に向けた計画をご提案します。さまざまな条件における「ケース・スタディ」を基に、計画年数に応じた収支・利回りや採算性を算出し、長期にわたる経営計画を立案します。
また、 アパート・マンションの建て替えをご希望の場合は、建て替えに伴う入居者の立ち退き交渉から引越しまでの「トータル・ケア」を当社の専門スタッフが責任を持って行います。

長期安定経営をめざした設計・施行

これまでに蓄積された多様な分析データ等の「実測値」と当社専門スタッフの「経験値」、さらに入居者の将来のニーズにフォーカスした「予測値」を重ね合わせ、長期的な「安定経営」をめざします。

リアルタイムに入居者を募集

着工と同時に入居者募集を開始します。「住宅情報誌」、「チラシ」などの紙媒体はもちろん、「ホームページ」 をフル活用し、リアルタイムの情報ネットワークを実現しています。さらに、オーナー様の「安心」をモットーに、入居者および連帯保証人の身元をはじめ勤務先など厳重にチェック、厳選のうえご契約いたします。

家賃の集金管理やメンテナンスなど入居者管理業務を代行

賃料収支業務をはじめ、退室時の立会い・ルームチェック、安全設備や共有部分(廊下、階段、駐車場、庭など)の清掃・保守点検など、オーナー様のニーズに合わせ、管理業務を「オーダーメイド」いたします。また、入居者の契約違反、入居者間のトラブル、近隣等からの苦情処理なども経験豊かな専門スタッフが速やかに対応いたします。

契約更新および退室に伴う諸業務を代行

家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。
また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します

メンテナンス・リフォームなど専門業社とのパートナーシップ

連携をとる専門業社が、迅速にサポートします。専門業社からの「現場の声」を大切にし、アパート・マンション経営の長期にわたる「安心サポート」をご提供いたします。

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